[뉴스스텝] 국토교통부는 2022년 1분기 전국 건축 인허가현황을 집계한 결과, 전년 동기 대비 인허가 면적은 14.0% 증가했고 착공은 15.8%, 준공은 16.4% 감소했다고 밝혔다.

‘22년 3월말 기준 전국의 인허가 면적은 4075만1천㎡로 아파트, 공장 등의 증가로 인해 전년 동기 대비 501만9천㎡ 증가했고 동수는 4만6435동으로 전년 동기 대비 5,072동 감소했다.

전국 착공 면적은 2602만1천㎡로 아파트 등의 착공 면적 감소로 전년 동기 대비 489만0천㎡ 감소했으며 동수는 34,726동으로 전년 동기 대비 5,853동 감소했다.

전국 준공 면적은 2637만2천㎡로 아파트 등의 준공 면적 감소 영향으로 전년 동기 대비 5,192㎡ 감소했고 동수는 35,716동으로 전년 동기 대비 2,974동 감소했다.

건축 인허가는 경기 선행지표로 이번 분기 인허가 면적 증가로 향후 건축 부문 투자가 활성화될 것으로 예상되며 착공은 경기 동행지표, 준공은 경기 후행지표로 코로나 등의 여파로 일부 감소된 것으로 예상된다.

최근 5년간 건축 인허가 연면적의 연평균 증가율은 0.5% 증가했으며 동수는 7.0% 감소했다.

동수는 감소한 반면 연면적은 증가해 규모가 큰 건축물이 증가하는 것으로 추정된다.

2022년 1분기 건축 인허가 면적은 전년 동기 대비 14.0% 증가한 4075만1천㎡, 동수는 9.8% 감소한 46,435동이다.

연면적 기준으로 수도권은 1811만9천㎡로 감소, 지방은 2263만1천㎡로 증가했다.

연면적은 세종 224.6%, 충북 98.2%, 경북 90.3% 순으로 13개 시·도에서 증가하고 서울, 인천, 대전, 전북은 감소했다.

연면적 기준으로 전년 동기 대비 공업용, 주거용, 상업용 순으로 증가한 반면, 교육 및 사회용은 감소했다.

경기지역의 지식산업센터 등 공장의 증가로 공업용이 큰 폭으로 증가했고 주거용과 상업용은 지방의 아파트 및 업무시설 증가 영향으로 보인다.

동수 기준으로 전년 동기 대비 500㎡미만 건축물은 3869만3동으로 10.9% 감소했으며 1만㎡ 이상은 877동으로 27.1% 증가했다.

1분기 최대 인허가 면적은 46만1천㎡으로 부산광역시 부산진구 부암동에 위치한 건축물이다.

동수 기준 전년 동기 대비 1~5층 건축물은 4227만4동으로 10.7% 감소, 11~30층 건축물은 1,362동으로 5.8% 증가했다.

1분기 최고 인허가 층수는 49층으로 대구광역시 달서구 상인동에 위치한 건축물이다.

최근 5년간 착공 연면적의 연평균 증가율은 7.3%, 동수는 2.4%로 착공 물량이 감소하는 것으로 나타났다.

2022년 1분기 착공 면적은 전년 동기 대비 15.8% 감소한 2602만1천㎡, 동수는 14.4% 감소한 34,726동이다.

연면적 기준으로 수도권은 1367만4천㎡, 지방은 1234만7천㎡ 모두 감소했다.

전년 동기 대비 연면적은 울산 29.0%, 부산 28.3%, 제주 23.8% 순으로 5개 시·도에서만 증가하고 세종, 경남은 큰 폭으로 감소했다.

연면적 기준으로 전년 동기 대비 상업용은 증가한 반면, 주거용, 기타, 공업용, 교육 및 사회용 순으로 감소했다.

상업용의 증가는 판교, 동탄 등 경기의 업무시설 신축, 인천터미널 복합쇼핑시설 증축, 천안아산의 생활숙박시설 신축의 영향으로 보인다.

주거용의 감소폭이 크게 나타난 것은 전년 동기 아파트 증가폭이 유난히 컸던 기저효과로 보인다.

동수 기준으로 전년 동기 대비 500㎡ 미만 건축물은 28,901동으로 14.2% 감소했으며 1만㎡이상은 498동으로 17.7% 감소했다.

동수 기준으로 전년 동기 대비 1~5층 건축물은 32,703동으로 13.3% 감소, 31층 이상은 34동으로 64.6% 감소했다.

최근 5년간 준공한 건축물의 연면적 연평균 증가율은 5.8%,동수는 9.2%로 감소하는 것으로 나타났다.

2022년 1분기 연면적은 전년 동기 대비 16.4% 감소한 2637만2천㎡, 동수는 7.7% 감소한 35,716동이었다.

연면적 기준으로 수도권은 1387만9천㎡, 지방 1249만3천㎡로 모두 감소했다.

연면적은 인천 182.5%, 광주 168.2%, 대구 91.7% 등 5개 시·도에서 큰 폭으로 증가, 동수는 세종, 인천 등 4개 시·도를 제외하고 감소했다.

연면적 기준으로 전년 동기 대비 교육 및 사회용, 공업용은 증가한 반면, 주거용, 상업용, 기타 순으로 감소했다.

교육 및 사회용은 대구의 문화집회시설, 경기의 교육연구시설이 증가하고 주거용은 2~3년 전 인허가·착공 연면적 감소 영향으로 보인다.

동수 기준으로 전년 동기 대비 500㎡미만 준공된 건축물은 2925만5동으로 7.5% 감소했으며 1만㎡ 이상은 473동으로 11.8% 감소했다.

동수 기준으로 전년 동기 대비 준공된 1~5층 건축물은 3326만5동으로 8.0% 감소한 반면, 31층 이상은 111동으로 11.0% 증가했다.

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