| ▲ 위치도(양천구 신정동 325번지 일대) |
[뉴스스텝] 양천구 목동11단지 아파트가 최고 41층 규모 2,679세대 대단지로 재탄생하는 재건축사업이 본격적인 궤도에 올랐다.
서울시는 9월 1일 제9차 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회에서 양천구 ‘목동11단지아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정·경관심의(안)’을 ‘수정가결’했다고 밝혔다.
목동11단지는 계남근린공원, 신트리공원 등 풍부한 녹지공간과 계남초, 봉영여중, 목동고 등 학교가 인접해 우수한 주거환경을 갖춘 지역으로, 신속통합기획(자문사업)으로 정비계획(안)이 빠르게 마련됐다.
이번 계획으로 용적률 300% 이하, 높이 145m(최고 41층) 이하, 공동주택 2,679세대(공공주택 352세대 포함)와 부대복리시설이 들어선다.
또한 주민 편의를 극대화하기 위해 다양한 기반시설을 확충할 예정이다.
먼저, 대상지 북측 신트리공원(16,409㎡)과 서측 계남근린공원과 연계한 근린공원(11,540.6㎡)을 설치해 목동지구 남측 거점 공원(합계 27,949.6㎡)을 조성한다. 봉영여중과 목동고교변으로 소공원(7,970.7㎡)을 조성해 학생 및 인근 주민이 쾌적하게 사용할 수 있는 휴게공간을 마련한다.
아울러, 노인인구 증가를 고려해 노후화된 기존 사회복지시설을 확대 조성(연면적 5,000㎡)한다. 이용자의 편의성을 위해 대중교통 접근성을 더욱 높이고 새로 조성되는 근린공원과 연계해 공공청사(여성발전지원센터, 연면적 5,000㎡)를 신설한다.
북측 목동동로변과 인접도로 목동로3길변을 3m 확폭하고, 12단지와 사이도로인 목동동로2길을 1.5m 넓혀 자전거도로 및 보행공간도 확보한다.
단지는 공공보행통로를 설치해 인접단지(12단지)와 연속성있는 가로를 형성하고 지역주민의 보행 접근성을 개선한다. 중앙로변은 연도형 상가와 포켓 마당 등을 계획해 계남근린공원과 연계성을 강화하는 등 중앙로변 가로활성화를 도모할 예정이다.
현재 목동지구 아파트 재건축사업은 신속통합기획(패스트트랙) 자문사업을 추진 중이며, 최초 자문이후 평균 11개월만에 정비계획이 결정되고 있다. 서울시는 올해 안에 목동 14개 단지 모두 정비계획 결정을 목표로 추진 중이다.
최진석 서울시 주택실장은 “이번 결정으로 목동11단지는 정비계획 고시, 정비사업 통합심의(건축·교통·교육·환경 등)를 거쳐 건축계획 등을 확정하고 사업을 신속히 추진할 계획이다.”라며 “앞으로 7월 24일 발표한 주택공급 촉진방안을 기준으로 집중공정관리를 통해 목동 14개 단지의 재건축사업을 신속하게 추진해 나가겠다”라고 말했다.
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